Was Sie wissen müssen, bevor Sie ein Eigenheim kaufen können | Leben | 2018

Was Sie wissen müssen, bevor Sie ein Eigenheim kaufen können

In Partnerschaft mit Scotiabank

Frauen treiben heute in Kanada fast ein Viertel der Immobilienverkäufe. Während der Kauf eines einzelnen Einkommens zusätzliche Herausforderungen mit sich bringen kann, kann die Investition in ein Eigenheim, wenn die Zeit reif ist, wirklich ermutigend sein. So planen und schützen Sie sich selbst.

Was sollten einzelne Hausbesitzer in Betracht ziehen?

Fangen Sie an, über die Art der Immobilie nachzudenken, die heute für Ihren Lebensstil funktioniert und was Sie in ein paar Jahren brauchen werden. Brauchen Sie Platz für ein Büro zu Hause, Schlafzimmer für Kinder oder ein Gästezimmer? Home Security und Wartung von Immobilien sollten auch in Ihre Pläne eingreifen. Wenn Sie mit Arbeit, Kindern und Reisen jonglieren, kann eine wartungsärmere Immobilie wie eine Eigentumswohnung mit einem Concierge für Ruhe sorgen.

Gibt es Strategien zum Sparen für eine Anzahlung auf ein Einkommen?

Sparen Eine Anzahlung auf ein Einkommen kann in heißen Märkten wie Toronto und Vancouver schwieriger sein. Beginnen Sie mit einem Hypotheken-Erschwinglichkeitsrechner und entscheiden Sie, was zu Ihrem Budget passt.

Um in den Markt zu kommen, benötigen Sie mindestens 5% Anzahlung auf den Kaufpreis Ihres Hauses. Aber eine größere Anzahlung ist ideal, weil Sie Hypothekenversicherung sparen, die obligatorisch ist, wenn Ihre Anzahlung weniger als 20% ist.

Hier sind drei Tipps zum Speichern einer größeren Anzahlung:

  • Üben Sie Ihre Hypothek . Lebe so, als ob du deine Hypothek zahlst, zuzüglich Unterhaltskosten und Grundsteuern. Setzen Sie die Differenz in ein hohes Zinssparkonto.
  • Wenn Sie eine zusätzliche Schicht oder Nebenveranstaltung hinzufügen, kann Ihre Anzahlung schneller aufgebaut werden.
  • Erstkäufer können mit dem Hauskäufer-Plan bis zu $ ​​25.000 von Ihrer RRSP-Steuer abziehen. frei. Sie haben bis zu 15 Jahren, um es zurück zu zahlen, oder Sie zahlen Steuern.

Wie funktioniert der neue Hypothek Stresstest?

Kreditgeber wollen sicherstellen, dass Sie Ihre Hypothekenzahlungen leisten können, wenn die Zinsen steigen, so Sie Ich werde den neuen Hypothekenstresstest bestehen müssen, um von einer Bank zu leihen. Wenn Ihre Hypothek nicht versichert ist, das sind 20% oder mehr, müssen Sie sich zu Ihrem Hypothekenzins plus 2 Prozentpunkte qualifizieren, oder bei der Bank of Canada Fünfjahres-Benchmark-Rate - je nachdem, welcher höher ist .

Der Hypotheken-Stress-Test schützt Sie, indem er bei steigenden Zinsen einen Puffer baut, aber er kann auch Ihre Kreditaufnahme um bis zu zwanzig Prozent verringern. Sei nicht entmutigt. Die Preise variieren je nach Land, und die Märkte können sich von den Verkäufern zu den Käufern entwickeln.

Welche Art von Sicherheitsnetz sollten Ein-Einkommen-Käufer haben?

Passen Sie auf sich auf, bevor Sie die gepunktete Linie unterzeichnen. Wohneigentum an einem einzigen Einkommen kann ein finanzielles Risiko darstellen, wenn Krankheit oder Verlust des Arbeitsplatzes Ihr monatliches Gehalt in Frage stellen.

Stellen Sie sich diese drei Fragen:

  • Haben Sie sechs Monate Lebensunterhalt für Notfälle? Sie haben eine ausreichende Berufsunfähigkeitsversicherung?
  • Haben Sie genug Geld für Ihre Altersvorsorge - Ihre RRSP und TFSA?
  • Welche versteckten Kosten sollten die Käufer tragen?

Ihre Anzahlung ist nur ein Teil des Geldes, das Sie benötigen. Schließungskosten können Ihre Pläne schnell zum Scheitern bringen, seien Sie also sicher, dass Sie alles hinzufügen und die Anwaltsgebühren, Grunderwerbssteuern und Versicherungen in Rechnung stellen. Überlassen Sie das Kleingedruckte nicht Anwälten und lesen Sie alle Ihre Hypothekenunterlagen, damit Sie die Bedingungen und möglichen Strafen verstehen.

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