Soll ich ein Vermieter werden? | Geld & karriere | 2018

Soll ich ein Vermieter werden?

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Wir müssen uns bewegen. Unser kleines Reihenhaus in Toronto wird von Tag zu Tag kleiner, wenn unsere Kinder älter werden und mehr Platz einnehmen. Außerdem arbeiten wir beide zu Hause und teilen uns ein winziges Büro: Junge, ist das schwer für eine Ehe. Ein größeres Haus mit etwas mehr Platz zum Wachsen wäre schön.

Aber wir fragen uns auch, ob es sich lohnt, ein neues Haus zu kaufen und sich als Mietobjekt an unseren alten Platz zu halten. Sicher, wir würden zwei Hypotheken und viel mehr Schulden tragen, aber wir hätten auch einen zusätzlichen Vorteil, auf den wir in den kommenden Jahren zurückgreifen können.

Um herauszufinden, ob dies der richtige Schritt für uns ist, wir habe mir diese großen Fragen gestellt:

  1. Wie viel können wir unseren Platz für mieten? Wir haben in der Nachbarschaft geforscht, um herauszufinden, für wie viele vergleichbare Orte es sich lohnt. Wir haben herumgefragt - unsere Nachbarin mietet zum Beispiel ihren Platz und sie war offen, wie viel sie zahlt. Sites wie Craigslist und Kijiji sind auch gute Quellen, um herauszufinden, wofür andere Orte in deiner Kapuze mieten.
  2. Wie viel kostet es, zu pflegen? Wir addieren, was wir denken, dass es kostet, unsere Eigenschaft auf einer monatlichen Basis zu tragen, einschließlich Hypothekenzahlungen, Versicherung, Steuern, Wartung etc.
  3. Können wir mit Überraschungen umgehen? Schlechte Mieter, abgeprallte Mietschecks und Schäden sind nur ein paar unangenehme Realitäten, mit denen sich Vermieter manchmal auseinandersetzen müssen - darauf müssen wir beide mit einem schönen fetten Notfallfonds vorbereitet sein.
  4. Sind wir mit dem Risiko zufrieden? Der Immobilienmarkt ist hier in Toronto in eine Träne geraten, in Kanada herrscht gerade eine große wirtschaftliche Unsicherheit. Es besteht die Möglichkeit, dass die Immobilienpreise steigen und wir könnten Hypotheken halten, die mehr wert sind, als unsere Immobilien wert sind. Es ist kein großes Risiko, wenn wir bereit und in der Lage sind, zu halten, bis sich der Markt verbessert. Aber wenn wir am Ende in einem schlechten Markt verkaufen müssen, können wir viel Geld verlieren. Wir müssen sicherstellen, dass wir nicht unser ganzes Geld in Immobilien investieren.
  5. Wollen wir wirklich Vermieter sein ? Ich hatte in meinem Leben einige verrückte Vermieter - und ich habe mich sicherlich nie als Vermieter gesehen. Aber mein Mann und ich sind beide Unternehmer - wir sind es gewohnt, die Bedürfnisse unserer Kunden zu verwalten und in jeder Situation ruhig zu bleiben. Die Sache ist, unsere Kunden rufen nicht mitten in der Nacht an - und sie sind im Allgemeinen ein vernünftiger Haufen. Mieter können eine gemischte Tasche sein - und wenn um drei Uhr morgens eine Pfeife platzt, bist du diejenige, die damit fertig werden muss.

Wir sind uns immer noch nicht sicher, was wir tun werden - aber ich werde es behalten du hast geposted. In der Zwischenzeit, wenn Sie jemals ein Vermieter gewesen sind, fühlen Sie sich frei, Ihre Erfahrungen unten zu teilen (gut und schlecht!).

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