Sollte die kanadische Immobilienblase platzen? | Geld & karriere | 2018

Sollte die kanadische Immobilienblase platzen?

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Wenn Sie glauben In diesem Bericht von TD Economics werden die kanadischen Immobilienpreise in den nächsten zwei Jahren um gut 10 Prozent sinken. Wie sieht ein 10-prozentiger Tropfen aus? Ein schnelles Stück Mathematik zeigt, dass, wenn Sie im vergangenen Monat ein Haus für 350.000 $ kauften, es bis 2013 35.000 $ weniger wert wäre - ein Wertverlust von 17.500 $ für jedes der zwei Jahre.

Wenn Sie in Toronto oder Vancouver leben kann erwarten, dass die Preise noch weiter fallen - 14,8 Prozent für Vancouver und 11,7 Prozent für Toronto.

Die Ökonomen von TD nennen dies einen "bescheidenen" Rückgang. Aber für mich sieht es wirklich ziemlich steil aus, findest du nicht? Um zu beginnen, ist $ 35.000 eine Menge Geld. Es scheint nicht viel, wenn Sie zehnmal so viel ausgeben, um ein Haus zu kaufen, aber es ist immer noch ein guter Teil der Veränderung, besonders wenn Sie feststellen, dass Sie Ihr Haus in den nächsten ein oder zwei Jahren verkaufen wollen oder müssen.

Gleichzeitig sprechen die Ökonomen der TD auch zwei Jahre - was ist längerfristig? Werden die Preise auf diesem Niveau bleiben oder werden sie mehr fallen, wie dieser Bericht von vor ein paar Wochen suggeriert (denke 25 Prozent in den nächsten Jahren). Das Fazit ist, dass die meisten Ökonomen denken Die Hauspreise werden gesenkt - und für viele Kanadier sind wir das nicht gewohnt. Für diejenigen von uns in unseren 20er und 30er Jahren sind die steigenden Hauspreise das Einzige, was wir als Erwachsene je erlebt haben - der Kauf eines Eigenheims war eine fantastische Investition, und die Preise stiegen im letzten Jahrzehnt jedes Jahr. So können Sie heute eine Eigentumswohnung kaufen und sie in ein paar Jahren verkaufen, ohne sich Sorgen zu machen, Geld zu verlieren.

Wenn die Preise sinken (oder sogar flach bleiben), ist es endlich Zeit für einen Immobilien-Reality-Check. Nein, es bedeutet nicht, dass Sie kein Haus kaufen sollten, aber wenn Sie wirklich brauchen, müssen Sie langfristig denken. Stellen Sie sicher, dass Sie planen, mindestens fünf Jahre oder länger zu bleiben - und stellen Sie sicher, dass Sie Zahlungen auf das Haus leisten können, wenn die Zinssätze ein paar Prozentpunkte steigen (was sie werden).

Hat einer von Ihnen Angst vor sinkenden Hauspreisen? Und wenn ja, was machst du da?

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