Home frei | Leben | 2018

Home frei

Es ist schlau, den Prozess zu beschleunigen. Wenn Sie eine 25-jährige Hypothek für $ 300.000 zu einem durchschnittlichen Zinssatz von 5,75 Prozent haben, zahlen Sie $ 262.500 Zinsen. Hier sind sechs Möglichkeiten, um Ihre Hypothek in Rekordzeit zu bezahlen.

1. Kaufen Sie, was Sie sich leisten können

Auch wenn Sie für eine große Hypothek vor-genehmigt sind, suchen Sie nach einem weniger teuren Haus. Sie sparen Zinsen und müssen sich nicht auf Ihre Kreditlinie verlassen, um über die Runden zu kommen. Lassen Sie Ihre kombinierten Schulden (Hypothek, Autokredit, Studentendarlehen, Kreditkarten usw.) niemals 40 Prozent Ihres Bruttoeinkommens überschreiten.

2. Erhalten Sie einen Hypothekenmakler

Ja, Ihre Bank sollte Ihre Treue mit ihren besten Zinsen zurückzahlen, aber das wird nicht mit ihren Aktionären fliegen. Ein Hypothekenmakler wird einkaufen, um den besten verfügbaren Kurs zu erhalten, und Sie müssen nicht für ihre Dienstleistungen bezahlen, wenn Ihre Hypothek bei einem großen Kreditgeber ist (Makler werden von Banken und Kreditgenossenschaften bezahlt, sind aber immer noch unparteiisch). Sie sparen etwa ein halbes Prozent gegenüber den angegebenen Preisen. Auf die oben erwähnte Hypothek, Sie würden mehr als 26.000 $ in Zinsen über 25 Jahre sparen. Überprüfen Sie die Gelben Seiten oder Ihren Landesverband der Hypothekenmakler.

3. Zahlen Sie öfter

Bezahlen Sie Ihre Hypothek alle zwei Wochen statt monatlich. Nehmen Sie unsere Beispielhypothek: Wenn Sie die monatliche Zahlung von $ 1.875 in die Hälfte teilen und eine Zahlung von $ 938 alle zwei Wochen machen, verschwindet Ihre Hypothek vier Jahre früher - Sie sparen $ 48.000.

4. Kürzen Sie Ihren Zeitplan

Sie können einen ähnlichen Effekt erzielen, indem Sie Ihren Tilgungsplan verkürzen. Wenn Sie es sich leisten können, reduzieren Sie Ihren Zeitplan von 25 auf 15 Jahre. Ihre zweiwöchentlichen Zahlungen würden dann auf 1.140 US-Dollar ansteigen (weiterhin unter Verwendung unserer oben genannten Hypothek), was zu Einsparungen in Höhe von 116.600 US-Dollar führt, die einen sehr gesunden Altersvorsorge-Fonds aufbauen sollten.

5. Feiern Sie Ihr Jubiläum

Große Banken und Kreditinstitute erlauben es Ihnen, mindestens 10 Prozent Ihrer Hypothek am Jahrestag Ihrer Hypothek zu bezahlen. Wenn Sie also nichts anderes tun, verwenden Sie Ihre Steuerrückerstattung, um Ihre Zahlungen aufzustocken. Der durchschnittliche Steuer-Filer erhielt im vergangenen Jahr etwa 1.100 $ - wenn Sie nichts tun würden, aber das auf die Beispiel-Hypothek jedes Jahr anwenden, würden Sie Ihr Haus acht Monate früh besitzen und ungefähr $ 30.400 sparen.

6. Versuchen Sie eine Öffnungsrate

Sobald Sie mindestens 25 Prozent des Wertes Ihres Hauses ausgezahlt haben, betrachten Sie eine variable Hypothek, die sich mit dem Hauptkreditsatz ändert. Sie sind dem Risiko höherer Zinsen ausgesetzt, aber die Forschung hat gezeigt, dass Sie immer noch erheblich sparen werden.

Sie können sich möglicherweise einige oder alle dieser Strategien gerade nicht leisten - oder Ihre derzeitige Hypothekenvereinbarung ist möglicherweise nicht in der Lage sie unterbringen. Aber fügen Sie sie Ihrer finanziellen To-Do-Liste hinzu und implementieren Sie sie, wenn Sie können. Sie werden früher "frei" sein.

Die Finanzexpertin Lori Bamber hat mehr als 16 Jahre damit verbracht, den Kanadiern zu helfen, sich um ihr Geld zu kümmern.

Schreiben Sie Ihren Kommentar